우당탕탕 원탑토토 구하기 (1) - 집보러다니기
바쁘다 바빠 현대사회..
좁다 좁아 서울땅..
비어있던 집에 월세로 편하게 들어와서 살고 있던 나는
처음 원탑토토을 구하며
인생공부 좀 했다...
# 가격
1. 1000만원씩 깎아보자.
흥정의 왕 우리엄마는 항상 1000만원씩 더 깎을 수 있는 지 기분좋게물어봤다.
(나는 사실직방가격보다 더 깎을 수 있다는 생각 자체를못했다,,,@_@)
대다수는 방이마음에 드시면 주인분께 잘말씀드려보겠다고 하셨다.
(가끔 모든 방이 이 가격으로 동결(?)해서 안된다고 하신 분도 있었음)
2. 신축 매물이라면 방마다, 원탑토토마다 가격이 다를 수 있다.여러 원탑토토에서 보자.
1602호랑 1603호는평수도 똑같고바로 옆 방인데방마다 주인이 달라서가격이 3천만원이나차이났다;;;
1603호는 B원탑토토이 A원탑토토보다 2천만원 싸게 해줄 수 있다고 했다;;;;
A 원탑토토에서 1602호 2억 6천 짜리 방을 보고 마음에 들어서 주인분께 2억 5천으로 해줄 수 있는 지 여쭤봄
- B 원탑토토에서 다른 집을 보며 대화하다가 이전에 보고 온 집을 말하니까 그 옆방 더 싸게 가지고 있다고 함
- B 원탑토토에서 1603호가 2억 4천인데, 주인한테 말씀드려서 2억 3천까지 해주겠다고 하심
- A 원탑토토에서 연락왔는데, 1602호는 조정이 안되고 대신 1603호는 2억 5천까지 해줄 수 있다고 하심
- 아뉘...
방마다 주인이 다른신축 매물은 여러 원탑토토을 꼭 다녀보자!!
(+그리고 C 부동산은 이 건물 바로 옆에 위치했는데도,원탑토토가랑 매매가랑 별 차이가 없어서 이 건물은 담당안하신다고 하셨다.....
'깡통원탑토토'라는 말이 있는데 요즘은 거의 원탑토토, 매매 가격차이가 별로 안나긴 하다ㅠㅠ,,)
3. 1일 1직방
집주인분들이 집은 나가야겠고 돈은 많이 받고 싶고 하니..
집을 올렸다가 잘 안나가면 다른 원탑토토에 가격을 내려서 올리는 것 같다.
(처음 올렸던 원탑토토은 그대로 두고.. 여기로 연락오면 이득이니까....)
직방에서2억 8천 방을두달 전부터 유심히 보고 있었는데..
계속 안나가니까 다른 원탑토토에서 2억 6천에 올렸다;;
1일 1직방은 피곤하지만..이런 걸 캐치할 수 있어서 좋다...
# 집
1. 채광+창문열었을 때 뭐가 있는 지 확인
직방에 사진으로 안나오는 게 바로 채광이랑창문을 열었을 때 뭐가 있는 지이다.
채광을 확인하려면 불을 다끄고 햇빛이 얼마나 들어오는 지 보자.
(채광을 중요시하는 우리 엄마는 집을 볼 때 가장먼저불을 다 끈다.)
내부 구조가 엄청 마음에 드는 집이 있었는데, 빛이 안들어와도 괜찮다고 했다.
하지만엄마가 불을 다 꺼보니까 낮인데도암흑(?)이였다... 바로 엄마말에수긍...
그리고 거실,방, 화장실창문을 모두 열어봐서 뭐가 있는 지 확인하는 게 좋다.
가벽이 답답해보이는 곳도 있었고너무 민망하게 앞집이 다 보이는 곳도 있었다;;;
2. 복층도 복층 나름
요즘 오피스텔은 거의 다 복층이다.
복층마다 층고도 다르고
(오리걸음해야하는 곳도있고, 무릎살짝구부리면 되는 곳도 있고, 직립가능한 곳도있음)
계단 높이도 다르다.
(안정적으로올라가지는 곳도 있고, 등산하는 것 같은 곳도 있음)
한 집 가보고 복층은 별로야!! 하고 안봤는데,
여러군데 다녀보니 그래도 괜찮은 곳이 몇개 있었다.
그리고 복층은 여름에는 덥고겨울에는 춥다고 해서 걱정했는데,
복층에 창문이 있고 바닥에 전열 설치되어있는 곳도 있었다.
복층을 찾는다면 층고가 높고 계단은 낮고 창문이 있고 바닥전열설치된 곳을 찾아보자.
3. 먼 곳은 가보기 전에 로드뷰 & 지도 검색해보기
내가 잘 모르는 동네는직방에 역이랑 가깝고 대로변에 있다고 적혀있어서무작정집을 몇번보러갔는데,,,,
역이랑 멀고좁은 골목길에 있는 경우가 많았다;;;
(큰 길이 아니라좁은 지름길로 역에서 10분거리라고 한 경우도 많았음)
더보기를 누르면 주소가 나오니까
맵에 주소를검색해서
1. 로드뷰로 대로변에 있는 지 확인
2. 길찾기로 역에서 도보로얼마나 걸리는 지 확인
을 하고 집원탑토토가는 게 좋다.
이걸로 10군데는 거른 것 같다...@_@
4. 가능하면사진 찍기
방을 여러개보면그 방에 붙박이장이 있었는지 등등 헷갈린다.
지금 살고 있는 내 방을 원탑토토오신 분도 나에게양해를 구하고 사진을 찍어가셨다.
신축이면 부담없고세입자가 있는 곳도실례가 안된다면사진을 찍는 게 좋은 것 같다.
원탑토토면 정신이 없는데사진을 찍어두고 집에 가서 찬찬히 생각해보는 것도 좋은 것 같다.
